ピアース新宿三丁目

  • 東京都新宿区新宿五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 15階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
6,480万円
204.7万円/㎡
相場
5,779万円
182.6万円/㎡
4,232
5,263
6,295
7,326
AI査定結果
推定相場価格
5,779万円
182.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,263万円〜6,295万円
166.3万円/㎡〜198.9万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.54万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ピアース新宿三丁目
6,480万円（204.7万円/㎡）/ 2階 / 31.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は189.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/276,480万円204.7万円2階 31.65㎡ 1LDK東
2025/06/175,880万円206.0万円3階 28.55㎡ 1LDK東
2025/04/015,980万円188.9万円2階 31.65㎡ 1LDK東
2024/12/156,380万円182.0万円2階 35.05㎡ 1LDK東
2024/01/146,250万円178.3万円14階 35.05㎡ 1LDK東
2023/12/265,110万円179.0万円3階 28.55㎡ 1LDK東
2023/12/216,650万円189.7万円15階 35.05㎡ 1LDK東
2023/06/096,580万円187.7万円14階 35.05㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は176.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 6,480万円204.7万円31.65㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年61戸RC
2025/07/09レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2024/10/11ZOOM高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅9分 4,700万円160.0万円29.37㎡1DK8階 / 10階建 -2022年81戸RC
2025/02/23RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,290万円168.2万円25.51㎡1K3階 / 5階建 西2020年51戸RC
2024/02/27オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅3分 6,390万円190.5万円33.54㎡1LDK12階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年47戸RC
2025/07/09ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,100万円191.0万円37.18㎡1LDK4階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2024/03/05ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 4,150万円159.9万円25.96㎡1K1階 / 7階建 -2018年63戸RC
2025/07/24ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,573万円199.8万円32.9㎡1LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2025/07/17ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,050万円156.8万円25.83㎡1K4階 / 10階建 南東2024年35戸RC
2023/08/24ジェノヴィア新宿早稲田グリーンベール【GENOVIA新宿早稲田gree
新宿区若松町
若松河田駅2分 3,960万円154.9万円25.57㎡1K10階 / 14階建 北2018年66戸RC
2025/05/23ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
新宿区新宿六丁目
新宿駅7分 4,480万円175.7万円25.5㎡1Kバストイレ別2階 / 6階建 -2018年53戸RC
2025/07/24プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 6,200万円178.0万円34.84㎡1LDK2階 / 12階建 南西2023年30戸RC
2025/05/13ルジェンテ新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 7,480万円191.5万円39.05㎡1LDK4階 / 15階建 南東2022年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、新宿区では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.7万円）は新宿区の平均と比較して8.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
新宿区
224.7万円/㎡
前年比+27.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ピアース新宿三丁目
所在地東京都新宿区新宿五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分
築年月2023年
階数15階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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